債務整理についてもっと詳しく知りたい方は、
「債務整理ガイド」の総合案内ページをご覧ください。
不動産・サブリース契約の落とし穴｜債務整理との関係と対策を解説
不動産・サブリース契約の落とし穴
債務整理との関係と対策を解説
このコーナーでは、サブリース被害の実例や判例、解決手順、救済策などをまとめ、 借金整理や法的対応の道筋をご案内しています。
ご自身の状況に近いページから、ぜひご覧ください。
不動産・サブリース契約の落とし穴｜債務整理との関係と対策を解説
📘 よくあるご質問（サブリース契約と債務整理について）
サブリース契約とは何ですか？
不動産会社が物件を一括で借り上げ、オーナーに一定の賃料を支払う契約です。契約内容によっては家賃減額や中途解約のリスクがあります。
家賃が入らなくてもローン返済は必要ですか？
はい。ローン契約は別契約のため、家賃収入がなくても返済義務は継続します。
サブリース契約のトラブルは債務整理で解決できますか？
はい。ローン返済が困難な場合、任意整理や個人再生などで対応できる可能性があります。早めのご相談が重要です。
契約を途中でやめることはできますか？
契約内容によりますが、違約金や解約条件が定められている場合があります。内容を確認のうえ、弁護士にご相談ください。
過去の判例や実例はありますか？
はい。家賃減額や契約無効を争った事例もあります。状況に応じて参考となる判例をご紹介します。
「家賃保証」のはずが、借金の原因に？
サブリース契約は、安定収入をうたう一方で、実はリスクも多い契約形態です。
このページでは、不動産トラブルが債務整理に発展するケースや、その対策について解説します。
- 対象者: サブリース契約で返済に困っている方／契約内容に不安がある方
- 対応内容: 債務整理との関係／契約解除の可否／判例・実例の紹介
- 読了メリット: リスクを把握し、早期の対策を検討できます
Q. サブリース契約とは何ですか？
A. 不動産会社が物件を一括で借り上げ、第三者に転貸する契約です。家賃保証がある一方で、契約解除や減額リスクがあります。
Q. 家賃が下がって返済ができなくなった場合、債務整理は可能ですか？
A. はい、可能です。サブリース契約による借金も債務整理の対象になります。
Q. サブリース契約を途中でやめることはできますか？
A. 契約内容によりますが、違約金や原状回復義務が発生することがあります。早めのご相談が大切です。
Q. 判例や実例はありますか？
A. はい、過去には「家賃減額が続き債務整理に至ったケース」や「契約解除後に自己破産を選択した事例」などがあります。
📘 ご依頼者の声（個人再生・住宅ローン特則の事例）
個人再生手続・住宅ローン特則条項を利用｜42歳・男性・会社員・債権者7件・総額600万円
返済のために借り入れを繰り返し、気がつけば住宅ローンの支払いも困難に。2歳から14歳まで4人の子どもを抱え、「どうしても家は手放したくない」との思いから、住宅ローン特則を利用した個人再生手続きを選択しました。
しかし、債務整理のことを妻に話せず、家計のやりくりができなくなり、毎月の実行金の入金が滞る事態に。手続きの継続が難しくなり、自己破産による自宅売却の可能性を説明されたことで、ようやく妻に打ち明けました。
その後、妻が家計管理と送金を担うことで、返済計画通りに一度の遅れもなく完済。住宅ローンの返済も順調に進み、子どもたちの教育費も計画的に貯金できるようになりました。債務整理をきっかけに、夫婦で将来のことを話し合えるようになったことも大きな変化でした。
個人再生手続・住宅ローン特則条項を利用｜48歳・男性・父の会社に勤務・債権者8件・総額900万円
自営業の売上が減少し、借り入れが増加。父も多額の負債を抱えており、家族からの援助も望めない状況でした。購入した家の売却も考えましたが、個人再生手続の情報を見つけ、相談を決意。
当初は借金が大幅に減ると思っていましたが、家の清算価値が高く、減額幅は想定より小さいものでした。それでも、3年間の返済計画を完了すれば将来が見えると考え、父の事業収入が少ない中でも、妻の協力を得て無事に完済。家を守りながら生活を立て直すことができました。
不動産問題｜サブリースの被害｜契約トラブル・借金問題の法的対応
サブリース契約によるアパート経営で、「賃料が下がった」「契約内容と違う」「借金だけが残った」このコーナーでは、サブリース被害の実態や借金整理の方法、判例・救済手順・相談窓口不動産契約でお困りの方は、ぜひご相談ください。
「債務整理ってどんな手続きがあるの？」と感じた方へ。
下のカルタ風メニューから、気になるテーマを選んでみてください。
任意整理・個人再生・自己破産の違いや、相談のタイミングまで、初めての方でも安心して読めるようにまとめています。
【任意整理 全国】任意整理の専門ページはこちら
債務整理の各ページ紹介｜気になるテーマから読んでみてください。債務整理の各種制度のご案内も併せてお読みください。あなたに合った債務整理が見つかります。
任意整理の途中で辞任されても大丈夫。やり直しで再スタートできます
弁護士に辞任されてしまった方も、正しい債務整理をやり直すことで借金問題は必ず解決できます。
ロイヤーズロイヤーズでは、弁護士が辞任せず完済まで伴走する「債務整理のやり直し」を実施。
完済日を信用情報回復の起算日にできる仕組みを整え、キャッシュレス時代でも安心して再スタートできる体制を提供しています。
利息と損害金が増え続ける仕組み｜辞任後の放置リスク
辞任後に相談を先延ばしにすると、利息と遅延損害金が加速し、再和解が困難になる理由を解説。放置リスクと再依頼で失敗しないための重要ポイントをまとめたページです。
コーナー債務整理ガイド
債務整理の基本を知りたい方へ。手続きの種類やメリット・デメリット、相談のタイミング、よくある質問まで、初めての方にもわかりやすく解説しています。
✔ 基本ガイド
✔ 相談時期
✔ 手続きと選び方
- ✔ 債務整理で借金返済がラクになる
- ✔ 任意整理と個人再生手続の違いについて
- ✔ 返済原資で決まる債務整理の方法
- ✔ 債務整理の方法の選択基準
- ✔ 債務整理のデメリットとメリット
- ✔ 債務整理で弁護士が役立つとき
- ✔ 債務整理の成功の秘訣｜返済管理
- ✔ 債務整理の不安｜和解後の返済滞納
- ✔ 債務整理専門ならではの解決方法
- ✔ 債務整理｜差押えの対処方法
- ✔ 債務整理中のヤミ金相談119
- ✔ 過払い金の実情
✔ よくある質問コーナー
- ✔ 債務整理の質問の総合案内
- ✔ よくある質問｜任意整理編
- ✔ よくある質問｜個人再生手続編
- ✔ よくある質問｜自己破産編
- ✔ 債務整理用語
- ✔ 債務整理の体験談
- ✔ 債務整理申込フォーム
弁護士の支援で再出発できた体験談
個人再生手続｜男性35歳・会社員・9件680万円
浪費とローンで借金が膨らみ、複数の司法書士・弁護士に依頼するも辞任が続き、4回目の債務整理でロイヤーズロイヤーズに相談。
自己破産を希望していたが、弁護士から「方針は生活状況を見て決める」と提案され、個人再生手続に。
裁判所からの訴状が相次ぐ中、迅速な対応で差押えを回避。
経過利息の説明や、費用の支払い方法なども丁寧に案内され、最終的に返済計画通りに完済。
「最初から弁護士に相談していれば…」と振り返る、深い学びと再生の体験。
個人再生手続｜男性32歳・営業職・10件680万円
ギャンブルや浪費で借金が膨らみ、任意整理・個人再生ともに失敗。
弁護士に辞任され、差押え寸前の状況でロイヤーズロイヤーズに再相談。
経過利息を抑えるための費用支払い方法や、生活改善の指導を受け、生活収支の見直しと意識改革が実現。
弁護士の助言で自分を見つめ直し、返済計画通りに完済。
「弁護士の支援がなければ、今の自分はなかった」と語る、再生の記録。
弁護士だからこそ解決できた債務整理体験談
任意整理｜男性40歳・ライター・7件320万円
体調不良で債務整理途中に辞任され、再びロイヤーズロイヤーズに相談。
前回との違いに戸惑いながらも、弁護士による返済管理の仕組みに納得。
各債権者への返済スケジュールや弁護士費用の扱いも明確で、安心して進めることができた。
収入が少ない月には柔軟な対応もあり、前倒しで完済。
「あの時相談して本当によかった」と実感できた再出発の体験。
個人再生手続｜女性60歳・販売員・9件450万円
息子の度重なる金銭要求で借金が膨らみ、夫に内緒で借入を重ねた末に限界に。
司法書士に相談するも辞任され、個人再生手続の存在を知りロイヤーズロイヤーズへ。
保険の解約返戻金が使えない状況でも、弁護士の判断で最適な手続きを提案。
息子の問題は残るものの、借金問題はすべて解決。
「専門家でなければ無理だった」と語る、人生を立て直すための選択。
事務所情報・ご案内
債務整理を安心して進めるためには、事務所の体制や費用、サポート内容を事前に知っておくことが大切です。
当事務所では、弁護士が辞任せず、完済までしっかりサポートする体制を整えています。
- ✔ 債務整理の弁護士費用とは
- ✔ 弁護士費用の詳細
- ✔ 事務所情報
- ✔ サイトマップ
- ✔ プライバシーポリシー
- ✔ ご予約フォーム
債務整理のご相談実績
全国対応・辞任しない支援体制で、85%以上の方が完済に向けて前進しています。
残りの方も、収入状況や借入額などの事情に応じて、個人再生や自己破産などの法的手続きや公的支援制度を活用しながら、生活再建に向けた支援を継続しています。
また、任意整理後に再和解交渉を行うことで、完済に至るケースも多く、途中で手続きを変更することなく、最後まで支援を続ける体制が整っています。
「辞任しない」「途中で見放さない」ことが、当事務所の支援方針です。
無料相談はこちらから
電話・LINE・フォームでの相談方法
お急ぎの方はお電話（0120-316-018）でのご相談がスムーズです。LINEや専用フォームからのご相談も24時間受付中です。
相談前に準備しておくとよい情報
ご相談時には、債権者の数や借入総額、辞任された経緯などをお伝えいただけると、よりスムーズにご案内できます。
土日祝の対応について
事前予約をいただければ、土日祝のご相談も可能です。スマホ面談や郵送対応もご利用いただけます。
ご希望の相談方法を以下からお選びください。
債務整理についてのご相談は、こちらからどうぞ。
📩 債務整理申込フォームへ任意整理｜男性32歳・美容師・6件280万円
車やバイクの購入で借金が増え、返済額が膨らんでいく中、美容師として店を任されるようになり「これから返済も楽になる」と思った矢先、コロナ禍で収入が激減。
大学の学費のために借りた債権者からは裁判を起こされ、限界を感じてロイヤーズロイヤーズに相談しました。
毎月の返済金を用意するのが精いっぱいで、支払えない月もありましたが、すべての債権者と和解が成立。
弁護士から完済までの明確なスケジュールを提示され、「早く終わらせたい」という気持ちが芽生え、返済額を途中から増額。
それ以降は一度も遅れずに返済し、予定通りに完済できました。
各債権者への支払いや遅延時の対応も弁護士が行ってくれた安心感があり、仕事に集中できました。
給料日には真っ先に事務所へ振り込む習慣が身につき、ムダな出費を抑え、計画的なお金の使い方ができるように。
今では事業主としてのスタートラインに立てた実感があります。
個人再生手続｜男性47歳・大型ダンプ運転手・8件780万円
要介護の両親、妻、子ども3人と暮らす7人家族。妻は介護のためパート勤務、私は夜間の仕事が減り、月収20万円の月も多く、生活は限界に。
借金の始まりは10数年前、罰金50万円を一括納付するための借入でした。
その後も返済のための借入を繰り返し、気づけば借金は膨らむ一方。
電気屋の友人から「弁護士に相談して早く解決した」と聞き、紹介でロイヤーズロイヤーズに相談。
債務整理のことはよく分からなかったのですが、生活が少しでも楽になればという思いで依頼しました。
弁護士に生活収支を見てもらい、個人再生手続で借金を大幅に減額できると提案されました。
毎月の支払が半分以下になり、借金がすべてなくなるという説明に、希望が見えました。
手続きの進行に合わせて丁寧な説明と返済管理があり、安心して任せることができました。
今思えば、債務整理をしなければ、家族を守れなかったと思います。
収入20万円で7人家族、借金が1000万円近くあった私にとって、債務整理は人生を立て直す唯一の道でした。
紹介してくれた友人にも、心から感謝しています。
今すぐ始められる債務整理支援制度（実行金は2か月後から）
家賃・光熱費の滞納、失職、病気などでお困りの方へ。
法律事務所ロイヤーズロイヤーズでは、実行金の支払いを2か月後からにできる支援制度をご用意しています。
- 受任時の実費は 11,000円（特別な場合は 1,000円〜）
- 弁護士費用は完済までの長期分割OK
- 月々の返済額をどこよりも低額に調整可能
「今すぐ債務整理を始めたいけど、お金がない…」という方も、
理由を添えてお申し込みいただければ、すぐに対応可能です。
【制度名】 今すぐ始められる債務整理支援制度（実行金は2か月後から）
【開催期間】 2025年5月1日より継続実施中（終了日未定）
【主催】 法律事務所ロイヤーズロイヤーズ（全国対応）